Estimation théorique
Route des Riots,45500 Poilly lez Gien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Riots,45500-Poilly lez Gien indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 40 | AV DES ROSES | 4 | 78 | 1002 | 159000€ | 2038€ |
2022-12-20 | 39 | AV DES ROSES | 5 | 93 | 584 | 132000€ | 1419€ |
2021-06-04 | 7 | ALL DES LILAS | 6 | 155 | 618 | 268200€ | 1730€ |
2022-01-21 | 5276 | LA BARBERIE | 4 | 66 | 1000 | 125000€ | 1894€ |
2020-03-05 | 33 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 97 | 787 | 135000€ | 1392€ |
2020-05-22 | 88 | RTE DE SULLY | 4 | 79 | 500 | 123000€ | 1557€ |
2020-05-29 | 15 | RTE DES RIOTS | 5 | 102 | 757 | 167600€ | 1643€ |
2020-10-31 | 59 | RUE DE SULLY | 4 | 102 | 1000 | 160000€ | 1569€ |
2023-03-23 | 29 | RTE DES RIOTS | 5 | 123 | 622 | 149000€ | 1211€ |
2020-10-16 | 46 | RUE DE CHAUFFOUR | 5 | 94 | 882 | 135000€ | 1436€ |
2021-06-18 | 12 | RTE DE LA COEURERIE | 4 | 72 | 699 | 123000€ | 1708€ |
2021-07-31 | 31 | RTE DES RIOTS | 4 | 90 | 492 | 115000€ | 1278€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 85 | 924 | 90000€ | 1059€ |
2022-12-07 | 5690 | RUE DE CHAUFFOUR | 6 | 98 | 853 | 150000€ | 1531€ |
2020-01-30 | 21 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 161 | 769 | 160000€ | 994€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 809 | 124000€ | 1378€ |
2023-05-05 | 13 | RTE DE LA COEURERIE | 4 | 80 | 500 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-20 | 19 | RTE DE LA COEURERIE | 6 | 118 | 943 | 167000€ | 1415€ |
2020-12-21 | 29 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 89 | 944 | 148000€ | 1663€ |
2019-09-27 | 5332 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 89 | 944 | 75000€ | 843€ |
2019-09-24 | 28 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 60 | 320 | 77000€ | 1283€ |
2021-01-15 | 41 | RTE DES RIOTS | 4 | 103 | 291 | 233931€ | 2271€ |
2023-04-18 | 41 | RTE DES RIOTS | 4 | 103 | 747 | 238000€ | 2311€ |
2020-12-01 | 46 | RUE DE SULLY | 2 | 36 | 716 | 47000€ | 1306€ |
2020-09-15 | 55 | RUE DU PETIT CAILLOU | 2 | 36 | 391 | 42000€ | 1167€ |
2021-04-13 | 3 | AV DES ROSES | 5 | 114 | 852 | 156500€ | 1373€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DE CHAUFFOUR | 3 | 65 | 304 | 205000€ | 3154€ |
2022-01-26 | 38 | RUE DE SULLY | 6 | 85 | 478 | 171000€ | 2012€ |
2021-11-06 | 32 | RUE DE SULLY | 3 | 63 | 398 | 55000€ | 873€ |
2021-09-18 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 102 | 351 | 135000€ | 1324€ |
2021-12-29 | 28 | RUE DE SULLY | 4 | 85 | 297 | 80000€ | 941€ |
2023-05-25 | 13 | RUE DU PETIT CAILLOU | 3 | 76 | 1706 | 126500€ | 1664€ |
2022-01-18 | 16 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 60 | 377 | 74000€ | 1233€ |
2021-10-30 | 2 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 106 | 485 | 114855€ | 1084€ |
2020-02-22 | 4 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 83 | 108 | 57000€ | 687€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DU PETIT CAILLOU | 5 | 111 | 953 | 148000€ | 1333€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 153 | 500 | 255000€ | 1667€ |
2023-06-01 | 5359 | PL DE L EGLISE | 3 | 77 | 163 | 65000€ | 844€ |
2021-10-29 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 74 | 854 | 50000€ | 676€ |
2021-05-04 | 14 | RUE DE COULLONS | 3 | 80 | 623 | 70000€ | 875€ |
2021-05-27 | 44 | RUE DE COULLONS | 4 | 120 | 387 | 100000€ | 833€ |
2021-06-09 | 72 | RTE DE COULLONS | 4 | 114 | 640 | 121000€ | 1061€ |
2019-11-15 | 40 | RUE DE COULLONS | 3 | 74 | 138 | 101000€ | 1365€ |
2020-07-31 | 80 | RTE DE COULLONS | 5 | 139 | 1043 | 155000€ | 1115€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DE COULLONS | 6 | 95 | 115 | 75000€ | 789€ |
2022-12-28 | 21 | RUE DE COULLONS | 4 | 96 | 35 | 30000€ | 313€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DE SULLY | 5 | 133 | 367 | 121000€ | 910€ |
2022-08-26 | 55 | RTE DE COULLONS | 7 | 120 | 1004 | 160000€ | 1333€ |
2020-12-03 | 1 | COURCELLES | 4 | 100 | 490 | 131500€ | 1315€ |
2023-06-06 | 5512 | COURCELLES | 3 | 65 | 913 | 75000€ | 1154€ |
2021-07-09 | 5534 | COURCELLES | 5 | 193 | 716 | 78400€ | 406€ |
2019-12-10 | 5534 | COURCELLES | 5 | 193 | 716 | 196000€ | 1016€ |
2022-09-30 | 5533 | COURCELLES | 4 | 80 | 613 | 111000€ | 1388€ |
2021-06-18 | 6 | ALL DES FRENES | 4 | 87 | 670 | 162000€ | 1862€ |
2020-12-30 | 11 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 65 | 815 | 120000€ | 1846€ |
2021-01-22 | 6 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 75 | 280 | 117000€ | 1560€ |
2021-07-09 | 13 | RTE DE PORT GALLIER | 6 | 230 | 3480 | 60000€ | 261€ |
2022-06-09 | 6 | ALL DES MERISIERS | 4 | 83 | 781 | 147500€ | 1777€ |
2021-07-15 | 17 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 100 | 798 | 180400€ | 1804€ |
2019-06-26 | 5317 | LES RIOTS PRES LES GALARDS | 3 | 52 | 640 | 54600€ | 1050€ |
2022-10-12 | 10 | ALL DE VIEUX COURS | 3 | 58 | 800 | 94000€ | 1621€ |
2022-12-15 | 3 | RTE DE PORT GALLIER | 3 | 110 | 102 | 194250€ | 1766€ |
2020-03-05 | 57 | RUE DES IRIS | 2 | 84 | 720 | 82500€ | 982€ |
2020-05-26 | 55 | RUE DES IRIS | 3 | 70 | 680 | 40000€ | 571€ |
2019-08-30 | 53 | RUE DES IRIS | 3 | 60 | 84 | 80000€ | 1333€ |
2019-10-17 | 5528 | COURCELLES | 4 | 52 | 459 | 41000€ | 788€ |
2019-05-14 | 45 | RUE DES IRIS | 5 | 92 | 1044 | 65000€ | 707€ |
2023-05-19 | 39 | RUE DES IRIS | 1 | 18 | 544 | 25000€ | 1389€ |
2020-04-10 | 60 | RTE DES RIOTS | 4 | 64 | 270 | 47500€ | 742€ |
2023-03-16 | 7 | CHE DE SAINT PIERRE | 3 | 63 | 570 | 137500€ | 2183€ |
2022-07-26 | 126 | CHE DU VAL | 3 | 58 | 500 | 70000€ | 1207€ |
2021-04-20 | 115 | RUE DES FOURCHES | 6 | 80 | 290 | 84000€ | 1050€ |
2020-12-15 | 26 | RTE DES ROCHEREAUX | 5 | 154 | 270 | 275000€ | 1786€ |
2021-12-20 | 73 | RUE DES FOURCHES | 5 | 88 | 600 | 128000€ | 1455€ |
2021-03-13 | 167 | RUE DES FOURCHES | 3 | 77 | 444 | 118000€ | 1532€ |
2020-07-23 | 19 | CHE DE SAINT PIERRE | 3 | 72 | 1612 | 94000€ | 1306€ |
2020-10-06 | 44 | CHE DU VAL | 4 | 66 | 493 | 100000€ | 1515€ |
2020-11-24 | 137 | RUE DES FOURCHES | 2 | 32 | 388 | 40000€ | 1250€ |
2022-03-31 | 164 | RUE DES FOURCHES | 4 | 73 | 241 | 50000€ | 685€ |
2020-07-23 | 126 | RUE DES FOURCHES | 2 | 50 | 373 | 81000€ | 1620€ |
2021-02-16 | 31 | RUE DU PUITS TOURNANT | 5 | 100 | 668 | 112900€ | 1129€ |
2023-01-19 | 32 | CHE DU VAL | 3 | 55 | 378 | 70000€ | 1273€ |
2019-12-11 | 140 | RUE DES FOURCHES | 4 | 81 | 316 | 94000€ | 1160€ |
2021-01-09 | 7 | IMP PAUL JUSSELIN | 6 | 93 | 482 | 140000€ | 1505€ |
2022-01-20 | 49 | RUE DES FOURCHES | 3 | 70 | 572 | 112000€ | 1600€ |
2021-11-16 | 53 | RUE DES FOURCHES | 4 | 231 | 223 | 366100€ | 1585€ |
2023-02-03 | 5142 | LA TURQUIE | 4 | 61 | 660 | 110000€ | 1803€ |
2020-03-12 | 2 | IMP PAUL JUSSELIN | 3 | 88 | 572 | 135000€ | 1534€ |
2023-05-12 | 45 | RTE DE GIEN | 5 | 137 | 867 | 140000€ | 1022€ |
2022-07-06 | 5211 | RTE DE GIEN | 3 | 59 | 757 | 135000€ | 2288€ |
2019-07-13 | 14 | CHE DU VAL | 4 | 54 | 177 | 83000€ | 1537€ |
2023-05-26 | 14 | CHE DU VAL | 4 | 54 | 177 | 110000€ | 2037€ |
2022-10-19 | 35 | RUE DES FOURCHES | 3 | 56 | 336 | 50000€ | 893€ |
2019-06-20 | 33 | RUE DES FOURCHES | 3 | 43 | 175 | 40000€ | 930€ |
2021-10-08 | 9 | RTE DES ROCHEREAUX | 2 | 41 | 96 | 65000€ | 1585€ |
2022-05-10 | 9 | RUE DES FOURCHES | 4 | 48 | 356 | 81000€ | 1688€ |
2019-07-23 | 103 | RTE D ORLEANS | 3 | 65 | 562 | 25000€ | 385€ |
2020-06-02 | 3 | CHE DE LA TURQUIE | 4 | 169 | 605 | 148000€ | 876€ |
2021-11-30 | 131 | RTE D ORLEANS | 4 | 141 | 1487 | 128000€ | 908€ |
2019-05-18 | 5143 | LA TURQUIE | 3 | 55 | 788 | 58000€ | 1055€ |
2023-05-11 | 22 | RUE DES FOURCHES | 3 | 180 | 362 | 302000€ | 1678€ |
2023-03-29 | 5 | CHE DE LA TURQUIE | 4 | 110 | 184 | 110000€ | 1000€ |
2022-11-23 | 38 | RUE DES FOURCHES | 5 | 340 | 500 | 500000€ | 1471€ |
2021-04-09 | 39 | RTE DE GIEN | 6 | 220 | 1042 | 188000€ | 855€ |
2023-04-07 | 143 | RTE D ORLEANS | 4 | 67 | 451 | 93000€ | 1388€ |
2020-05-30 | 141 | RTE D ORLEANS | 5 | 213 | 777 | 195000€ | 915€ |
2019-06-25 | 16 | RUE DES FOURCHES | 3 | 57 | 313 | 67000€ | 1175€ |
2019-09-05 | 14 | RUE DES FOURCHES | 5 | 89 | 331 | 73000€ | 820€ |
2020-10-26 | 16 | RUE DES FOURCHES | 4 | 99 | 764 | 190000€ | 1919€ |
2021-09-02 | 14 | RTE DU COUDRAY | 5 | 114 | 1024 | 140000€ | 1228€ |
2021-01-29 | 130 | RTE D ORLEANS | 2 | 59 | 900 | 83000€ | 1407€ |
2023-03-15 | 94 | RTE D ORLEANS | 2 | 34 | 258 | 40000€ | 1176€ |
2022-12-16 | 166 | RTE D ORLEANS | 4 | 89 | 600 | 150000€ | 1685€ |
2022-07-29 | 13 | RTE DU COUDRAY | 3 | 95 | 500 | 90000€ | 947€ |
2022-04-07 | 72 | RTE D ORLEANS | 2 | 41 | 390 | 38300€ | 934€ |
2020-11-14 | 5169 | RTE DE GIEN | 5 | 82 | 1094 | 101000€ | 1232€ |
2022-07-05 | 23 | RTE D ORLEANS | 4 | 91 | 210 | 120000€ | 1319€ |
2020-05-20 | 21 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 5 | 99 | 805 | 75000€ | 758€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DU PUITS TOURNANT | 4 | 68 | 471 | 125000€ | 1838€ |
2021-02-19 | 25 | RTE DE GIEN | 4 | 108 | 71 | 100000€ | 926€ |
2020-02-05 | 1 | RUE DE LA FOLIE POUMET | 2 | 36 | 120 | 48500€ | 1347€ |
2020-12-29 | 31 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 7 | 117 | 745 | 75000€ | 641€ |
2022-07-29 | 26 | RTE DU COUDRAY | 2 | 78 | 1815 | 117000€ | 1500€ |
2020-09-19 | 3 | RUE DE LA FOLIE POUMET | 3 | 62 | 241 | 60000€ | 968€ |
2023-04-26 | 43 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 1 | 26 | 438 | 33000€ | 1269€ |
2019-07-12 | 6 | RTE DE GIEN | 4 | 85 | 568 | 50000€ | 588€ |
2022-09-07 | 5 | RTE D ORLEANS | 3 | 85 | 492 | 150000€ | 1765€ |
2020-07-16 | 48 | RUE DES MINIMES | 3 | 64 | 54 | 44000€ | 688€ |
2021-02-09 | 3 | CHE DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 93 | 879 | 70000€ | 753€ |
2022-07-08 | 24 | CHE DE LA PERONNIERE | 5 | 81 | 695 | 161650€ | 1996€ |
2020-10-01 | 47 | PL DE LA VICTOIRE | 3 | 90 | 117 | 70000€ | 778€ |
2020-10-23 | 48 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 70 | 349 | 63000€ | 900€ |
2021-03-04 | 34 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 4 | 62 | 465 | 50000€ | 806€ |
2022-09-05 | 218 | RTE D ORLEANS | 5 | 92 | 565 | 171000€ | 1859€ |
2019-12-19 | 19 | RTE DE GIEN | 4 | 85 | 224 | 120000€ | 1412€ |
2021-04-22 | 34 | CHE DE LA PERONNIERE | 5 | 123 | 492 | 142000€ | 1154€ |
2019-12-19 | 17 | RTE DE GIEN | 2 | 59 | 407 | 150000€ | 2542€ |
2020-02-21 | 34 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 3 | 60 | 873 | 80000€ | 1333€ |
2020-12-18 | 5128 | LA TURQUIE | 5 | 98 | 507 | 130000€ | 1327€ |
2021-06-14 | 59 | CHE DES SABLONS | 3 | 55 | 533 | 70000€ | 1273€ |
2020-11-27 | 30 | RUE DES MINIMES | 3 | 70 | 31 | 45500€ | 650€ |
2020-01-25 | 13 | RUE DE RIAUDINE | 4 | 68 | 865 | 55000€ | 809€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DES GASCONS | 3 | 63 | 1090 | 75000€ | 1190€ |
2022-04-06 | 5 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 5 | 108 | 896 | 147000€ | 1361€ |
2022-07-04 | 4 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 5 | 108 | 769 | 149500€ | 1384€ |
2022-05-16 | 107 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 60 | 213 | 55000€ | 917€ |
2019-12-17 | 6 | RUE CHARLES GEOFFROY | 3 | 100 | 283 | 100000€ | 1000€ |
2020-11-13 | 47 | CHE DES SABLONS | 3 | 74 | 582 | 119700€ | 1618€ |
2020-09-21 | 5148 | RUE DES GASCONS | 3 | 35 | 295 | 55000€ | 1571€ |
2022-05-20 | 23 | RUE DES GASCONS | 4 | 108 | 500 | 232600€ | 2154€ |